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桃園廠房顧問 八德近省道大面寬乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
近省道台1線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：210 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：廠前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估產權風險
此物件在地理位置與空間機能上具有明顯優勢，特別是鄰近省道與交流道的交通動線，非常適合需要物流運輸的產業使用，且 3.8 米的挑高與方正格局提供了良好的規劃彈性。然而，主要疑慮在於「未登記增建面積」部分，這直接關係到產權完整性、銀行貸款成數以及未來可能的行政處罰風險。
若您打算長期持有自用，且經專業建師或地政士確認增建面積無重大違建疑慮，這是一項性價比尚可的資產。若考慮投資出租或短期套利，建議務必確認銀行可貸成數及該區域租戶需求，並預留處理法律風險的預算。在簽約前，強烈建議務必親臨現場勘驗，並查閱最新的土地與建築登記謄本，以釐清實際使用權益。
問與答
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專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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